Ações da Direcional (DIRR3) desabam após divulgação de dados operacionais; entenda

As ações da Direcional (DIRR3) desabam no pregão desta quinta-feira (15), na B3, após a construtora divulgar resultados operacionais mais fracos do que o esperado para o terceiro trimestre.

A queda nos lançamentos e nas vendas de imóveis, além da desaceleração no ritmo de comercialização, decepcionou investidores.

Por volta de 15h30, o papel registrava desvalorização de 8,3%, negociado a R$ 10,69.

Entre julho e setembro, os lançamentos da Direcional somaram R$ 1,35 bilhão em valor geral de vendas (VGV), queda de 37,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

Considerando apenas a participação da companhia nos empreendimentos, o valor foi de R$ 1,1 bilhão, recuo de 45,7%.

As vendas líquidas contratadas, por sua vez, totalizaram R$ 1,3 bilhão, retração de 20,7% na comparação anual.

O desempenho foi especialmente fraco na Riva, marca voltada a empreendimentos fora do programa Minha Casa, Minha Vida, cujas vendas caíram 38%.

Na marca Direcional, a redução foi de 3,4%.

Com isso, a velocidade de vendas, indicador que mede a proporção de imóveis comercializados em relação à oferta disponível, caiu 5,2 pontos percentuais em um ano, para 19%.

O que dizem os analistas? Para o J.P.

Morgan, os resultados foram "fracos" e ficaram significativamente abaixo das projeções.

Tanto os lançamentos quanto as vendas líquidas, considerando a participação da companhia, vieram 51% abaixo das estimativas do banco.

Os analistas apontam que a desaceleração foi agravada pelo aumento dos distratos, quando compradores desistem da aquisição dos imóveis, e pela baixa conversão dos lançamentos em vendas.

Parte da fraqueza também é explicada pelo calendário.