국내 리츠 규모 127조원 돌파…10년간 5배 이상 성장

국내 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 규모가 올해 127조원을 넘어섰다.

17일 한국리츠협회에 따르면 지난달 말 기준 국내 리츠는 470개, 총자산 규모는 127조 3천억원이었다.

10년 전인 2016년 169개, 25조1천억원 규모에서 개수는 약 2.8배로 늘고, 자산 규모는 약 5.1배로 커졌다. 리츠는 주식회사 형태의 부동산 간접투자기구로, 부동산투자회사법에 따라 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자·운용한다. 배당가능이익의 90% 이상을 의무적으로 투자자에게 배당해야 한다. 지난해 말 기준 정책리츠를 제외한 전체 리츠의 평균 배당수익률은 11.8%로 집계됐다. 지난달 말 운용자산(AUM) 기준으로 투자 유형별 시장 점유율은 주택(44.4%), 오피스(34.0%), 물류(6.5%), 리테일(6.4%), 혼합형(4.9%) 등 순이었다. 주택리츠를 통해 공급된 주택은 지난달 말 기준 누적 22만1천84가구였다. 이 가운데 97%는 공공지원 민간임대 등 임대주택으로 공급됐다. 리츠로 조달한 자본은 정부나 지방자치단체가 임대주택 등 공공·공익시설 건설과 운영에 활용할 수 있다.