Javier Burón, experto en vivienda: «Ninguna medida por sí sola va a solucionar el problema. Esto requiere un pacto de Estado»

La crisis de la vivienda ha generado durante los últimos años diferentes propuestas para tratar de contener los precios: construir más, limitar alquileres, movilizar pisos vacíos o introducir nuevos incentivos fiscales.

Javier Burón, experto en vivienda y gerente de Nasuvinsa, advierte de que ninguna de ellas servirá por sí sola.Así lo ha defendido este domingo en 'La Roca', de laSexta, donde Nuria Roca le preguntó si medidas como bajar los impuestos para comprar la primera vivienda y aumentar la construcción podrían solucionar el problema. «Ninguna medida por sí sola va a solucionar el problema de la vivienda», respondió Burón.Para el experto, la respuesta debe ser necesariamente más amplia. «Hay un conjunto de herramientas, 15, 20 y tantas medidas, que hay que combinar bien», explicó durante la conversación.

Entre ellas sitúa la fiscalidad, pero también la construcción y rehabilitación de vivienda asequible.Una de sus propuestas pasa precisamente por diferenciar entre quien compra una casa para vivir y quien continúa acumulando propiedades. «Quisiésemos una operación conjunta, porque tiene que ser conjunta, de bajar la imposición de la compra del primer acceso y subir la imposición de la acumulación de inmuebles», aseguró.«Esto requiere un pacto de Estado»Burón plantea también reducir la carga fiscal asociada a la construcción y la rehabilitación cuando el resultado sean viviendas que salgan al mercado a precios asequibles y mantengan esa condición con el paso del tiempo.

El problema, señala, es que buena parte de estas decisiones dependen de administraciones diferentes.

Estado, comunidades autónomas y ayuntamientos tienen competencias distintas tanto en vivienda como en fiscalidad, lo que obliga, a su juicio, a abandonar las soluciones aisladas.«Esto requiere un pacto de Estado», defendió.

Y concretó que también sería necesario «un acuerdo entre siete comunidades autónomas» para coordinar algunas de las medidas con mayor impacto sobre el mercado residencial.