Cyrela perde FII TRXF11 como comprador, mas analistas mostram otimismo com ativos

O TRXF11 (TRX Real Estate) desistiu da aquisição de um portfólio imobiliário da Cyrela ( CYRE3 ) avaliado em aproximadamente R$ 2,14 bilhões, encerrando o memorando de entendimento (MOU) firmado entre as companhias.

O negócio havia sido anunciado em 5 de agosto e previa uma participação da Cyrela estimada entre R$ 1,4 bilhão e R$ 1,5 bilhão.

Nesta segunda-feira (31), por volta das 14h30, as ações da Cyrela subiam 4,6%, cotadas a R$ 24,07, enquanto as cotas do FII TRXF11 avançavam 1,93%, a R$ 79,82.

A decisão foi comunicada hoje pela Cyrela em fato relevante e ocorre após o fundo imobiliário informar que não pretendia avançar com a operação.

Como o acordo tinha caráter não vinculante, o encerramento das tratativas não gera custos ou penalidades para nenhuma das partes.

O TRXF11 tinha 105 dias de exclusividade para negociar a aquisição do portfólio, que ainda dependia do cumprimento de condições precedentes para ser efetivada.

Com o fim das negociações, a Cyrela deverá buscar alternativas para a venda dos ativos.

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Parte dessa expectativa, contudo, já havia sido incorporada às ações na sexta-feira (28), quando os papéis da empresa recuaram 3,3% , enquanto o Ibovespa avançou 0,3%.

A queda ocorreu em meio às dúvidas sobre a continuidade do negócio, depois que o estudo de viabilidade divulgado pelo TRXF11 não incluiu os ativos da Cyrela na tabela de operações em análise.

Mesmo com o encerramento do MOU, os analistas avaliam que a companhia ainda pode encontrar um comprador para o portfólio.

Portfólio reúne torre corporativa e quatro ativos logísticos Entre os imóveis que estavam envolvidos na negociação está uma torre corporativa de 45 mil metros quadrados de área bruta locável (GLA) em São Paulo.

O empreendimento, desenvolvido pela Cyrela, tem conclusão prevista para o fim de 2026 e já possui aproximadamente 75% da área locada ao Nubank.

Os 25% restantes do edifício serão destinados à própria Cyrela, que utilizará o espaço como sua nova sede.