Dividendo à vista? Fundo imobiliário vende participações em shoppings e lucra R$ 6,80 por cota

O fundo imobiliário Votorantim Shopping ( VSHO11 ) concluiu a venda de frações correspondentes a 20% de dois empreendimentos que fazem parte de seu portfólio, por R$ 37 milhões .

Trata-se do Shopping Hortolândia e do Shopping Valinhos .

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, como todas as condições precedentes previstas no contrato de compra e alienação foram cumpridas, o FII recebeu R$ 18,5 milhões referentes à parcela paga à vista.

A transação havia sido anunciada em julho deste ano.

Na ocasião, o VSHO11 informou que a operação gerará um lucro de R$ 14,2 milhões , equivalente a R$ 6,80 por cota .

Em relação aos laudos atuais dos empreendimentos, o fundo afirmou que as participações nos ativos foram vendidas por um preço 21% superior ao valor patrimonial .

O pagamento será realizado em três partes: Parcela Momento do pagamento Valor 1ª parcela No fechamento da operação (já pago) R$ 18,5 milhões 2ª parcela 6 meses após a 1ª parcela R$ 9,25 milhões 3ª parcela 12 meses após a 1ª parcela R$ 9,25 milhões Total — R$ 37 milhões As parcelas a prazo serão corrigidas monetariamente, anualmente, pela variação acumulada do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo ( IPCA ) , divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística ( IBGE ) , desde a data do fechamento até o efetivo pagamento.

Segundo a Tivio Capital , a transação está alinhada à estratégia de reciclagem do portfólio do VSHO11 , com o objetivo de “destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização de ativos”.