Patria planeja consolidar FIIs de IPCA e, depois, criar veículo híbrido e de CDI

O Patria Investimentos pretende avançar com a consolidação de seus fundos de crédito imobiliário indexados ao IPCA para avaliar uma operação semelhante com os veículos atrelados ao CDI.

A estratégia prevê reunir quatro fundos em uma única carteira, ampliando a escala, a diversificação e a liquidez para os cotistas .

Segundo Rodrigo Abbud, Head de Fundos Imobiliários do Patria, a ideia é, em uma segunda etapa, repetir o processo com os fundos de CDI e, posteriormente, avaliar a criação de uma estrutura híbrida.

“O nosso objetivo, sem dúvida, é ter um veículo consolidado na inflação.

Depois pegar o que a gente tiver no CDI, fazer o mesmo trabalho e ter um híbrido”, disse Abbud, em entrevista ao InfoMoney .

A consolidação, no entanto, depende da aprovação dos cotistas dos quatro fundos envolvidos.

Abbud destaca que o principal desafio é obter o quórum necessário nas assembleias, já que é preciso alcançar a aprovação de 25% dos cotistas de cada veículo.

“Por mais que seja muito bom para os cotistas, não é simples.

Você tem que ter aprovação de 25% em assembleia de todos os fundos”, disse.

A proposta prevê a incorporação das carteiras do RBRR11 , VCJR11 e RPRI11 ao PCIP11 , que passariam a concentrar cerca de R$ 4,5 bilhões em patrimônio líquido.

Para Abbud, a operação também reduz a concentração de risco da carteira ao reunir um número maior de operações em um único fundo.

Atualmente, o PCIP11 possui 88 operações, com a maior exposição individual equivalente a 5,5% do patrimônio líquido.

Com a consolidação, a carteira passaria a ter 239 operações e a maior exposição cairia para 2,9%.

“Sobre todas as métricas de risco de crédito, essa pulverização acaba sendo muito benéfica para o cotista”, diz Abbud.