Senado aprueba nueva ley para registrar casas y terrenos: así cambiará la identificación de propiedades en México

El Senado de la República aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral , una reforma que busca modernizar los sistemas de registro de propiedades en México y facilitar la identificación de casas, terrenos y edificios .

La legislación fue avalada el 14 de octubre de 2026 , con 69 votos a favor y 32 en contra , y enviada al Ejecutivo Federal para su publicación.

La propuesta, impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum , establece mecanismos para conectar la información de los catastros y los Registros Públicos de la Propiedad de la Federación, los estados y los municipios.

El objetivo es reducir las inconsistencias entre los datos de los inmuebles, facilitar los trámites y fortalecer la certeza jurídica sobre el patrimonio de las familias.

El dictamen se aprobó sin modificaciones, luego de que las reservas presentadas por legisladores de oposición no prosperaran.

Con ello, concluyó su proceso legislativo y quedó pendiente su publicación para entrar en vigor. ¿Qué cambia con la nueva ley catastral en México? Uno de los principales componentes de la legislación es la creación de una Clave Única Catastral (CUC) , un identificador irrepetible para cada inmueble del país, similar a la CURP , pero destinado a las propiedades.

Esta herramienta permitirá organizar y consultar la información de cada predio, además de vincularla con su correspondiente folio real en el Registro Público de la Propiedad .

La finalidad es que los datos sobre una misma propiedad puedan relacionarse entre las distintas instituciones.

La ley también contempla una Cédula Única Catastral y Registral (CUCR) , documento que concentrará los elementos necesarios para identificar y localizar un inmueble, así como relacionar sus características catastrales con la información registral.

De acuerdo con los argumentos presentados por legisladores que respaldaron la iniciativa, estas herramientas permitirán detectar inconsistencias en los registros y facilitar su corrección conforme a los procedimientos legales.

Plataformas digitales y un Plan Nacional Catastral La reforma establece mecanismos de coordinación tecnológica para modernizar los sistemas de información inmobiliaria y avanzar hacia procedimientos más uniformes en el territorio nacional.

Entre las herramientas contempladas se encuentran las siguientes: Clave Única Catastral : identificará de manera individual cada inmueble y facilitará la consulta de sus datos.

Cédula Única Catastral y Registral : relacionará la información del catastro con el registro oficial de la propiedad.

Plataformas digitales : permitirán integrar información, consultar mapas georreferenciados y facilitar trámites en línea y pagos electrónicos.