Expertos ven necesaria ley catastral; alertan que actualización aumente costo del predial completa

La nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, aprobada esta semana en el Senado y turnada al Ejecutivo federal, era necesaria en el país ante el rezago histórico que existe en el registro de bienes inmuebles, pero derivará en la actualización de los valores catastrales, por lo que podría haber aumento al costo del predial de todos los propietarios de inmuebles en el país.

Así lo destacaron expertos en materia inmobiliaria y de vivienda , quienes expresaron que es evidente que esta reforma , además de buscar la digitalización de la información catastral del país, se aprobó ante la necesidad de mayores recursos por parte del gobierno federal, por lo que señalaron que es necesario que lo que se recaude realmente se destine a la mejora urbana de los municipios del país.

Asimismo, alertaron que dar nuevas atribuciones a la Agencia de Transformación Digital , ahora en materia catastral y de predio, de entrada puede ser positivo para modernizar el sector, pero el riesgo es que esos bancos de datos sean usados con fines políticos o caigan en manos del crimen organizado , que podría tener acceso a información sobre qué propiedades tienes, su valor y ubicación.

Leonardo González, especialista en materia inmobiliaria y de vivienda, dijo a EL UNIVERSAL que el catastro tiene un rezago histórico, ya que la inmensa mayoría de los bienes inmuebles aparecen con 40% del valor real, por lo que es evidente que habrá incremento en la recaudación .

“Era urgente, necesaria una reforma porque hay un desfase entre el valor catastral y valor comercial de los inmuebles y viviendas.

Sólo se refleja 40% del valor real de esas propiedades en la boleta predial ”, expuso.

Consideró que el impuesto predial está desactualizado y los municipios son los que menos recaudan en el país, ya que no hay herramientas y un marco legal uniforme, por lo que sólo aporta 0.2% del PIB cuando en los países de la OCDE llega a 1.9%.

Celebró la amplia reforma para modernizar el sistema catastral en México que crea la Clave Única Catastral (CUC) y asigna un identificador único a cada inmueble en el país para facilitar su localización, registro y consulta en una plataforma nacional.

Sin embargo, expuso que al actualizar el valor catastral de los bienes inmuebles en el país, es claro que aunque no se incluya un aumento al impuesto predial , se aumentará el cobro de este impuesto, lo cual evidentemente tendrá un costo político para el gobierno.

“También es claro que esta reforma se impulsó en este momento ante la necesidad del gobierno mexicano de allegarse recursos ante el aumento de la deuda y los compromisos que se tiene por el reparto de programas sociales”.