서울시, 모아주택 2031년까지 4만가구 착공··· ‘모아통합기획’으로 신규 모아타운 100곳 공모

관리계획 수립·조합 설립 병행하는 ‘모아통합기획’ ì‹ ê·œ 추진

서울시가 모아타운·모아주택 착공에 속도를 내기 위해 ì‹ ê·œ 사업시 계획수립 및 조합설립을 통합 추진하기로 했다. 기존 사업지는 ë°€ì°©ê³µì •ê´€ë¦¬ 한다.

서울시는 이 같은 내용의 ‘모아타운 쾌속통합 추진계획’을 ì‹œí–‰í•œë‹¤ê³ 23일 밝혔다.

ìš°ì„ ìžì¹˜êµ¬ê°€ 참여하는 â€˜ì‹ ì†ì°©ê³µ ê³µì •íšŒì˜â€™ë¥¼ 매달 1차례 연다. 146ê°œ 구역을 추진 단계별로 ‘집중 관리’와 ‘일반 관리’로 ë‚˜ëˆ„ê³ , 구역별 진행 상황과 지연 요인을 ì ê²€í•´ í–‰ì •Â·ìž¬ì •ì  지원 방안을 ë§ˆë ¨í•œë‹¤.

이 같은 방식으로 서울시는 2028년까지 모아주택 1만4000가구 착공에 들어간다는 계획이다. 2031년까지는 총 4만가구를 ë‹¨ê³„ì ìœ¼ë¡œ 착공한다는 목표다. 목표 물량은 중랑구 1만가구, 금천구 5만7000가구, 마포구 3만8000가구, 강서구 3만6000가구다.

주민 이견이나 공사비·이주 갈등 등으로 사업 지연이 ìš°ë ¤ë˜ëŠ” 구역에는 ê±´ì¶•Â·ì •ë¹„Â·ë²•ë¥ Â·íšŒê³„Â·ê°ì •í‰ê°€Â·ê°ˆë“±ê´€ë¦¬Â·ê±´ì„¤ì‚¬ì—…ê´€ë¦¬ 등 7ê°œ 분야 ì „ë¬¸ê°€ì™€ 공공·조합이 함께 현장을 ì ê²€í•˜ê³ ì „ë¬¸ 컨설팅을 ì œê³µí•œë‹¤.

관리계획 수립과 ì¡°í•© 설립을 병행해 착공까지 걸리는 기간을 기존 6년에서 4.5년으로 단축하는 ‘모아통합기획’도 새롭게 도입한다. 모아통합기획은 ê³µê³µÂ·ì „ë¬¸ê°€Â·ì£¼ë¯¼ì´ 기획 초반부터 함께 계획을 ì„¸ìš°ê³ , 관리계획 수립과 ì¡°í•© 설립 등 ì ˆì°¨ë¥¼ 동시에 추진해 사업 기간을 줄이는 방식이다. 관리계획은 1ë…„ 안에 수립하는 것을 목표로 한다. 주민은 ì¡°í•© 설립과 사업 추진을 ë‹´ë‹¹í•˜ê³ ì„œìš¸ì‹œì™€ 자치구는 모아통합기획과 관리 계획 수립을 지원한다.

서울시는 모아통합기획을 ì ìš©í• ì‹ ê·œ 후보지 100곳을 공모해 2030년까지 12만가구 규모의 주택공급 기반을 추가로 ë§ˆë ¨í• ê³„íšì´ë‹¤. êµ¬ì²´ì ì¸ 공모 계획은 9ì›” ì´ˆ ê³µê³ í•œë‹¤.

사업 단계 별 공공지원도 강화한다. 모아주택 ì¡°í•© 운영을 위해 í‘œì¤€ì •ê´€Â·ì‹œê³µìž 표준공사계약서 등 모아주택 맞춤형 ê·œì •ì„ ë§ˆë ¨í•œë‹¤. 모아타운 ì² ê±° 세입자가 재개발 임대주택에 ìž…ì£¼í• ìˆ˜ 있도록 하는 등 세입자 보호대책도 강화한다. 준공 이후 여러 모아주택을 íš¨ìœ¨ì ìœ¼ë¡œ ê´€ë¦¬í• ìˆ˜ 있도록 모아타운 통합관리 표준 공동주택 관리규약과 매뉴얼도 ë§ˆë ¨í•œë‹¤.

명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운은 새로운 주택공급 기반을 만드는 서울의 ëŒ€í‘œì ì¸ ì •ë¹„ì‚¬ì—…ìœ¼ë¡œ 자리 잡았다”며 â€œì´ì œëŠ” 계획 수립에 그치지 ì•Šê³ ì‹¤ì œ 착공까지 ë¹ ë¥´ê²Œ 이어질 수 있도록 ê³µì •ê´€ë¦¬ë¶€í„° 갈등 해결까지 서울시가 ì ê·¹ ì§€ì›í•˜ê² ë‹¤â€ê³ ë§í–ˆë‹¤.