El euríbor al 3% calienta la vuelta de vacaciones a quienes están buscando o negociando su hipoteca

El viernes el euríbor superó el 3% en su tasa diaria.

Ese dato, que no se alcanzaba desde septiembre de 2024, provocó más de un sobresalto a quienes tienen contratada una hipoteca tipo variable, pero también a los que están en aras de firmar su acuerdo con el banco o en pleno proceso de negociación.El índice al que se referencian las hipotecas en España es muy sensible a qué puede pasar con la decisión sobre tipos del Banco Central Europeo.

El supervisor cambió su tendencia en junio y elevó el precio del dinero al 2,25% , en julio lo mantuvo en ese nivel, pero todo queda abierto para septiembre, máxime en un momento en que la inflación ha repuntado por la presión de los combustibles y la energía ante una guerra en Irán que parece enquistada.A la siempre compleja tarea de encontrar la vivienda perfecta y después negociar la financiación, se le añade ahora un nuevo componente de incertidumbre .

Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales del comparador Kelisto.es, explica que esta tasa diaria tiene un «valor simbólico» -a quienes ya están hipotecados a tipo variable o mixto les interesa el resultado de la media de final de mes-, «pero también confirma una tendencia que lleva meses gestándose».El indicador ha pasado de niveles entorno al 2,2% a superar, por ahora momentáneamente, la barrera del 3%.

Para el experto, el euríbor «está anticipando que el precio del dinero puede mantenerse elevado durante más tiempo de lo que se esperaba e, incluso, que podrían ser necesarios nuevos movimientos por parte del BCE si persisten las presiones inflacionistas».En la última semana, el euríbor ha encadenado varios días al alza.

Ese dato no tiene por qué significar un cierre por encima de ese nivel a final de mes.

Ahora bien, a quienes tienen una negociación en marcha o están buscando hipoteca se les puede hacer algo más complicada la negociación si su entidad se contagia del efecto del euríbor antes de esperar a la decisión del regulador europeo.Qué pasa si estoy buscando hipotecaSegún Ruiz, «el contexto actual obliga todavía más a comparar» .

En los últimos meses todos los bancos han subido el interés de sus hipotecas fijas e incluso ha hecho que en las últimas semanas el mercado se haya mantenido estable: «La mayoría de los cambios se han trasladado a la parte fija de las hipotecas mixtas».Por su parte, las hipotecas a tipo fijo se han encarecido en los últimos meses y, si en las próximas semanas suben los tipos, el coste financiero del crédito también lo hará a medida que transcurran las semanas.