El precio de la vivienda encadena 70 meses consecutivos de subidas: «Todavía estamos lejos de una normalización»

El precio de la vivienda se desentiende del ritmo del mercado inmobiliario residencial y se muestra infranqueable a pesar del brusco descenso de operaciones que se viene dando en los últimos meses.

En agosto, el valor de las casas de segunda mano aumentó un 15,6% interanual, según el portal inmobiliario Fotocasa que, sin embargo, apunta a que se trata de la subida más moderada del año.

Pero aún con esa coletilla, no se ofrece grandes esperanzas a los compradores tras consumarse en agosto 70 meses consecutivos con el valor de los pisos al alza . «Todavía estamos lejos de hablar de una normalización de los precios», avisa la directora de estudios del portal inmobiliario, María Matos .Matos habla de moderación porque los incrementos de los precios de los meses anteriores se mostraban por encima del 20%, pero es desde mayo que las subidas han empezado a reducir de marcha. «Esto no significa que los precios estén bajando, sino que siguen subiendo, pero comienzan a hacerlo a menor velocidad», matiza. «Aun así, el mercado continúa profundamente tensionado por el fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta de vivienda insuficiente, por lo que todavía estamos lejos de hablar de una normalización de los precios», es el vaticinio de la experta.Por el momento, ninguna de las 50 capitales de provincia de España se escapa de las subidas del precio de la vivienda.

Donde más aumenta es en las ciudades secundarias como Léon (26,7%), Zamora (21,3%), Ciudad Real (20,2%), Salamanca (19,0%), Soria (18,3%), Jaén (16,2%) y Orense (15,3%), todas con incrementos por encima del 15%.Mientras tanto, en las grandes capitales, los aumentos del valor del precio de salida de las casas (el valor que marcan los anuncios cuando se cuelgan en el portal inmobiliario Fotocasa) son menores, pero porque los precios superan con creces ya los 5.000 euros de media por metro cuadrado como ocurre en San Sebastián con 7.141 euros/m2, Madrid con 6.624 euros/m2, Barcelona con 5.375 euros/m2 y Palma de Mallorca con 5.250 euros/m2.

Por encima de los 3.000 euros por metro de superficie también se venden las viviendas en Málaga con 4.387 euros/m2, Bilbao con 4.226 euros/m2, Valencia con 3.655 euros/m2, La Coruña con 3.525 euros/m2, Cádiz con 3.446 euros/m2, Pamplona con 3.343 euros/m2, Vitoria con 3.270 euros/m2, Santander con 3.194 euros/m2, Gerona con 3.128 euros/m2, Las Palmas de Gran Canaria con 3.087 euros/m2 y Alicante con 3.004 euros/m2.