Compró un departamento en Congreso, pagó una comisión de U$S 4000 y la Justicia condenó al vendedor por publicidad engañosa

La compra de un departamento en el barrio porteño de Congreso terminó en un juicio por una diferencia entre lo que se anunciaba y lo que realmente formaba parte de la propiedad.

La publicación inmobiliaria ofrecía un departamento de tres ambientes con dependencia, balcón y un patio.

Pero había un detalle: ese patio no era propiedad exclusiva de quien comprara el inmueble, sino un espacio común del edificio .

El caso La propiedad está ubicada en la calle Pasco al 90.

El aviso publicado en un sitio inmobiliario indicaba que tenía 81 metros cuadrados cubiertos , tres metros cuadrados de balcón y otros 18 de patio.

Así, la superficie total anunciada llegaba a los 102 metros cuadrados .

Sin embargo, los documentos del inmueble establecían que la unidad tenía una superficie total de 84,46 metros cuadrados , incluidos los espacios cubiertos, semicubiertos y el balcón.

El patio no formaba parte de la propiedad privada , aunque su uso estaba reservado a los ocupantes de ese departamento.

Después de la operación, la compradora llevó el caso a la Justicia.

Sostuvo que había recibido información incorrecta sobre las características del inmueble y reclamó una indemnización.

En primera instancia, un juez responsabilizó al corredor inmobiliario por publicar datos que no coincidían con la documentación de la propiedad.

La Justicia falló en contra del corredor inmobiliario. (Foto: ilustrativa/Pexels) La sentencia había ordenado devolver US$ 4000 de comisión y pagar $3 millones por daño moral .

Sin embargo, rechazó el pedido de una compensación económica por la diferencia de superficie, porque no se había demostrado que esos metros cuadrados hubieran influido en el precio pagado ni cuánto dinero representaban.

Además, el aviso no informaba el valor del departamento, sino que indicaba que había que consultar el precio.