Bogotá se convierte en el salvavidas de la vivienda VIS en Colombia: las ventas crecen mientras el país cae

Mientras buena parte del mercado colombiano de vivienda de interés social (VIS) pierde dinamismo, Bogotá avanza en sentido contrario y alcanza un máximo histórico en la comercialización de estos inmuebles.

El comportamiento de la capital marca una diferencia frente a otras regiones y la convierte en uno de los principales soportes de un sector que enfrenta una reducción en sus ventas.

Los resultados a septiembre de 2026 muestran que la ciudad vendió 38.853 viviendas VIS durante los últimos 12 meses, un aumento del 18% frente al mismo periodo de 2025, cuando se comercializaron 32.858 unidades.

La cifra representa un récord para Bogotá en este segmento del mercado inmobiliario.

La situación contrasta con lo ocurrido en el resto del país, donde las ventas anualizadas llegaron a 74.248 unidades, una disminución del 12% respecto a las 84.736 registradas en septiembre del año anterior.

El resultado también está lejos del volumen alcanzado en mayo de 2022, cuando se vendieron 149.091 viviendas de interés social.

La diferencia entre ambos comportamientos permite dimensionar el peso que ha adquirido la capital en este mercado.

Mientras las ventas retroceden en otras zonas del territorio nacional, Bogotá registra un crecimiento que contribuye a moderar la caída general.

Bogotá gana terreno en el mercado de vivienda social El balance también muestra diferencias al revisar las cifras acumuladas entre enero y septiembre.

En los primeros nueve meses de 2026, Bogotá registró la venta de 29.270 viviendas VIS, frente a las 26.534 comercializadas durante el mismo periodo de 2025.

Esto equivale a un incremento del 10%.

En el resto del país, la tendencia fue distinta.

Las ventas pasaron de 64.179 unidades entre enero y septiembre de 2025 a 53.445 en los primeros nueve meses de 2026, lo que representa una reducción del 17%.

Para Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, los resultados deben entenderse más allá del comportamiento comercial del sector, pues están relacionados con las posibilidades de las familias de acceder a una vivienda propia.