La venta de vivienda nueva en Colombia tuvo una dura caída en 2026: así la afectó el terremoto del 10 de agosto

El terremoto de magnitud 7,4 ocurrido el 10 de agosto de 2026 en San José del Palmar, Chocó, profundizó las dificultades de un mercado de vivienda en Colombia que ya mostraba señales de desaceleración, advirtió la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), gremio que preside Guillermo Herrera.

A nivel nacional, el sector acumula 79.226 lanzamientos de vivienda, 105.226 ventas y 70.264 iniciaciones de obra en lo corrido de 2026.

Esas cifras representan caídas de 17,5%, 11,7% y 14,1%, respectivamente, frente al mismo período del año anterior, sin que el análisis atribuya la contracción exclusivamente al sismo.

El informe precisa que el terremoto dejó 138.896 viviendas afectadas en el país, según datos del Registro Único de Damnificados (RUD) y la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (Ungrd).

De ese total, 119.748 sufrieron daños y 19.148 quedaron destruidas.

Brecha de vivienda entre las zonas afectadas y el resto del país Las mayores afectaciones se concentraron en Chocó, Caldas, Quindío, Risaralda y Valle del Cauca.

Por limitaciones en la información del mercado inmobiliario de Chocó, Camacol centró parte de su análisis en los otros cuatro departamentos, donde se ubican 99.780 viviendas afectadas, equivalentes al 72% del total nacional.

Dichas regiones ya registraban menor dinamismo que el resto del país antes del sismo, y el terremoto agravó esa situación.

En agosto de 2026, el índice de ventas de vivienda se ubicó en 40 puntos en los departamentos más afectados, frente a 84 puntos en el resto de Colombia.

Y la brecha se extendió a los lanzamientos de nuevos proyectos: 24 puntos en las zonas impactadas frente a 47 en el resto del territorio.

En iniciaciones de obra, la diferencia fue aún mayor: 19 puntos en las regiones afectadas frente a 77 en el resto del país.

Ventas, lanzamientos e iniciaciones en agosto Todas las zonas analizadas registraron descensos en ventas durante agosto.

Risaralda presentó la caída anual más pronunciada, con una contracción de 80,2%.

En lanzamientos, todas las regionales reportaron reducciones o ausencia de nuevos proyectos; Quindío no registró ninguno en el mes.