Portugal tem 2700 casas à venda por mais de três milhões de euros

O país tem cerca de 2700 casas à venda por um preço superior a três milhões de euros e 17 mil casas acima de um milhão de euros.

É um volume de oferta “relativamente limitado face ao conjunto do mercado” e concentrado nas regiões de “Lisboa, Algarve e Porto, que representam cerca de 75% da oferta” de habitação com um custo acima de um milhão de euros, diz Eva Peribáñez, diretora da divisão de arte e clientes privados da Hiscox Ibéria.

A disponibilidade limitada deste produto reflete-se na valorização dos imóveis.

Em 2025, o Índice de Preços da Habitação aumentou 17,6% em Portugal.

No segmento de luxo (acima dos três milhões de euros), o preço médio subiu 13% em Cascais e em Sintra 14,9%.

No Algarve, Lagos registou um aumento de 13,5% e Loulé de 11%.

Na Madeira , a valorização atingiu 21,7% , contextualiza a responsável da seguradora especializada em património de elevado valor.

Apesar deste contexto, a atratividade deste investimentos não esmoreceu, garante.

Segundo Eva Peribáñez, “o comprador é maioritariamente internacional e Portugal continua a atrair diferentes perfis e nacionalidades”.

O país regista “uma procura mais diversificada” e “já não depende apenas de incentivos como os vistos ou de decisões de investimento de curto prazo”.

As razões para a aquisição destes imóveis também são múltiplas: para viver; para segunda residência; ou para diversificar e preservar o património.

As nacionalidades mais ativas são os britânicos, norte-americanos, alemães e brasileiros.

No Algarve, o Reino Unido continua a ter um peso significativo, representando 33,2% das transações internacionais acima de um milhão de euros, seguido de França, com 19,3%, Alemanha, com 8%, Países Baixos, com 5%, e Suécia, com 4,8%.

Nesta região, o valor médio das moradias unifamiliares de luxo manteve-se acima dos 4,5 milhões de euros desde 2017, atingindo cerca de 5,13 milhões de euros em 2025, realça.