Explicador. Rendas das casas podem subir em 2027, mas há regras e limites

O valor das rendas poderá aumentar, em princípio, 2,56% em 2027 , de acordo com os dados da inflação publicados, na segunda-feira , pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Porém, há regras que devem ser cumpridas relativamente à forma como o aumento deve ser comunicado por parte dos senhorios aos inquilinos .

De acordo com os dados definitivos do INE, nos últimos 12 meses até agosto a variação média do índice de preços, excluindo a habitação, foi de 2,56%, valor que serve de base ao coeficiente utilizado para a atualização anual das rendas para o próximo ano, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). Este valor ainda carece de confirmação, sendo necessário aguardar pela publicação dos dados definitivos.

O valor efetivo de atualização das rendas será depois publicado em Diário da República até 30 de outubro .

Só após a publicação em Diário da República é que os proprietários poderão anunciar aos inquilinos o aumento da renda , sendo que a subida só poderá efetivamente ocorrer 30 dias depois deste aviso .

A taxa deste ano, para aplicar em 2027, representa uma aceleração face ao ano passado (aplicada às rendas de 2026), quando se fixou em 2,24% .

O apoio extraordinário à renda consiste num apoio financeiro mensal, não reembolsável, até ao limite máximo de 200 euros, que corresponde à diferença entre a taxa de esforço efetivamente suportada pelo agregado com a renda e uma taxa de esforço máxima de 35%, de acordo com a informação disponibilizada no Portal da Habitação.

Quem tem direito a receber? Segundo a mesma fonte, podem beneficiar do apoio os agregados familiares que cumpram cumulativamente os seguintes critérios:

Deve saber que o "apoio extraordinário à renda é atribuído sem necessidade de apresentação de pedido" e "os agregados familiares que preencham as condições de elegibilidade para receber o apoio extraordinário à renda são informados pela AT do montante do apoio atribuído e dos dados considerados para o seu apuramento".