Direcional (DIRR3) cai até 6% após ‘prévia fraca’ do 3T26; veja o que pesou nos números, segundo analistas

Negociadas dentro do Ibovespa , as ações da construtora e incorporadora Direcional ( DIRR3 ) operam em forte queda nesta quinta-feira (15), no pregão seguinte à divulgação da prévia operacional do terceiro trimestre de 2026 (3T26) .

Entre analistas, a avaliação é de que os números vieram fracos.

Por volta das 10h35 (de Brasília), os papéis recuavam aproximadamente 6,6% na bolsa de valores, negociados a R$ 10,88 , em uma sessão também negativa para o mercado de renda variável.

No mesmo horário, o IMOB , indicador que acompanha o desempenho das ações mais negociadas do setor imobiliário brasileiro, perdia 2,3% , aos 1.572 pontos .

Acompanhe aqui o movimento em tempo real. new TradingView.MediumWidget( { "customer": "moneytimescombr", "symbols": [ [ "DIRR3", "DIRR3" ] ], "chartOnly": false, "width": "100%", "height": "300", "locale": "br", "colorTheme": "light", "autosize": false, "showVolume": false, "hideDateRanges": false, "hideMarketStatus": false, "hideSymbolLogo": false, "scalePosition": "right", "scaleMode": "Normal", "fontFamily": "-apple-system, BlinkMacSystemFont, Trebuchet MS, Roboto, Ubuntu, sans-serif", "fontSize": "10", "noTimeScale": false, "valuesTracking": "1", "changeMode": "price-and-percent", "chartType": "line", "container_id": "0d5b568" } ); O 3T26 da Direcional Entre julho e setembro, a Direcional lançou 10 projetos que totalizaram R$ 1,35 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV).

O montante representa recuo de 37% na comparação anual e de 35% em relação ao trimestre imediatamente anterior.

Cabe destacar que, dos empreendimentos lançados, oito chegaram ao mercado apenas após a metade do mês passado , reduzindo o período disponível para comercialização.

As vendas líquidas da companhia, por sua vez, somaram R$ 1,3 bilhão no 3T26, queda de 21% frente ao 3T25, enquanto a velocidade de comercialização consolidada, medida pelo índice VSO , caiu para 19% , ante 24% um ano antes.

Segundo o analista Caio Nabuco de Araujo , da Empiricus Research , o desempenho foi pressionado por distratos acima do normal e pelo maior rigor na concessão de crédito , principalmente por parte da Caixa Econômica Federal (CEF).

Isso ocorre porque a Direcional tem forte atuação no segmento de habitação popular, com foco no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) .

Nesse mercado, a Caixa tem papel central na concessão de financiamentos imobiliários , o que torna as mudanças nos critérios de crédito e eventuais restrições operacionais do banco especialmente relevantes para o desempenho da construtora.

Na visão de Araujo, porém, o principal destaque positivo do trimestre foi a geração de caixa operacional, que somou R$ 228 milhões, o dobro dos R$ 114 milhões apurados no mesmo período de 2025.