VIUR11: fundo imobiliário tem resultado recorrente reduzido em 49% no 2º trimestre

VIUR11: fundo imobiliário tem resultado recorrente reduzido em 49% no 2º trimestre O Vinci Imóveis Urbanos FII encerrou o segundo trimestre de 2026 com resultado recorrente de R$ 0,106 por cota, recuo de 49% ante igual período de 2025.

Entre abril e junho, não houve distribuição de dividendos aos cotistas, segundo relatório trimestral da Vinci Compass.

Em valores absolutos, o resultado dos imóveis somou R$ 1,37 milhão no trimestre, queda de 81% em relação ao 2T25.

A receita financeira , por sua vez, atingiu R$ 2,72 milhões, alta de 240% na comparação anual.

Os números refletem a reconfiguração patrimonial em curso.

O fundo está em desinvestimento e, após vender seis dos sete imóveis que compunham a carteira, permaneceu com um ativo próprio: o imóvel ocupado pela Facamp, em Campinas (SP).

O trimestre também registrou resultado não recorrente negativo de R$ 40,26 milhões, equivalente a R$ 1,494 por cota.

Com esse efeito, o resultado total ficou negativo em R$ 1,388 por cota, e o resultado acumulado não distribuído encerrou junho negativo em R$ 1,910 por cota.

O impacto está associado à venda dos seis imóveis concluída no fim de 2025.

Em dezembro de 2025, a gestora estimou efeito negativo de aproximadamente R$ 43 milhões, ou R$ 1,60 por cota, no regime de caixa , a ser reconhecido à medida que as cotas do TRXF11 recebidas como parte do pagamento fossem vendidas no mercado secundário ou utilizadas na amortização parcial do fundo.

Na mesma ocasião, a administração revisou a estimativa de rendimentos e informou que, em razão do prejuízo de caixa decorrente da transação, não esperava realizar distribuições mensais até dezembro de 2026.

Fundo devolveu R$ 102,2 milhões aos cotistas A ausência de dividendos ocorreu em paralelo à devolução de capital via amortização de cotas.

Em maio, foi concluída a primeira amortização parcial, no valor bruto de aproximadamente R$ 102,2 milhões, equivalente a R$ 3,79 por cota.

Desse total, cerca de R$ 3,53 por cota foram entregues aos investidores na forma de cotas do fundo comprador, enquanto R$ 0,26 por cota foram pagos em dinheiro.