A nova onda de investimentos em casa de campo de luxo no interior de SP

O mercado imobiliário de alto padrão ganhou, praticamente ao mesmo tempo, dois novos concorrentes de peso no interior de São Paulo.

As gigantes JHSF e Cyrela anunciaram empreendimentos de campo com dimensões bilionárias e estruturas de lazer ainda mais sofisticadas.

A aposta é de que ainda existe espaço para ampliar significativamente o mercado de segunda residência de luxo no estado.

A JHSF é a responsável pela Fazenda Santa Helena, em Bragança Paulista.

São 6 milhões de metros quadrados e um VGV (valor geral de vendas) potencial estimado em R$ 7 bilhões.

Já a Cyrela escolheu Porto Feliz para lançar o Heritage Riviera, projeto com mais de 4 milhões de metros quadrados e VGV potencial superior a R$ 4 bilhões.

Somados, portanto, os dois projetos podem colocar mais de R$ 11 bilhões em novos produtos nesse segmento nos próximos anos.

É muito dinheiro e, principalmente, muita oferta para um mercado que, embora tenha crescido e se sofisticado enormemente, continua direcionado a uma parcela bastante restrita da população.

A Fazenda Santa Helena mostra que a JHSF pretende levar para uma nova localização um modelo que conhece muito bem.

O empreendimento terá cerca de 450 residências, entre terrenos, as famosas villas, que são casas já entregues prontas, e grandes propriedades, além de campo de golfe de 18 buracos desenhado por Jack Nicklaus, hotel, centro equestre, country club, lagos, trilhas, ciclovias e trilhas para cavalo.

Haverá ainda uma área própria de comércio e serviços, fazendo um mix entre os projetos de campo da incorporadora mais consolidados: Fazenda Boa Vista e Boa Vista Village.

O comprador de altíssimo padrão não está mais adquirindo apenas uma grande casa cercada de verde para passar os finais de semana.

Os novos projetos tentam reproduzir dentro de seus limites uma espécie de cidade privada, reunindo esporte, gastronomia, hotelaria, serviços, convivência, segurança e entretenimento.

Foi essa combinação que, há 20 anos, ajudou a transformar a Fazenda Boa Vista em um dos endereços mais conhecidos da alta renda brasileira.