Quais são as regras para enquadramento no Minha Casa Minha Vida

Comprar o primeiro apartamento costuma gerar dúvidas sobre a documentação exigida e a aprovação de crédito na instituição financeira.

Quando a compra é feita pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), todo o processo segue um fluxo padronizado de análise e validação.

Antes de escolher o condomínio, a planta dos sonhos ou verificar a documentação, o primeiro passo para adquirir um apartamento da MRV pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é descobrir a sua faixa de renda.

É a sua faixa que determina quais benefícios governamentais você tem direito, como o valor do subsídio (desconto direto no preço do imóvel) e os limites da taxa de juros cobrada pela instituição financeira.

A renda bruta familiar é a soma de todos os rendimentos brutos dos membros da família.

Leia Mais Guia completo: como funciona o financiamento de um imóvel MRV Financiamento MRV: veja documentos, etapas e como funciona Nesse caso, é permitido unir a renda de até três pessoas (como casal, noivos, pais e filhos ou irmãos) para atingir a renda mínima exigida na análise da compra do imóvel.

Conforme informações da página oficial do programa, as faixas são divididas da seguinte forma: Faixa MCMV Renda Bruta Familiar Condição no Financiamento Faixa 1 até R$ 3.200,00 Maior valor de subsídio governamental e menores taxas de juros Faixa 2 até R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 Subsídio proporcional e taxas de juros reduzidas Faixa 3 de até R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 Taxas de juros abaixo das praticadas no mercado tradicional (SFH) Faixa 4 de R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 Maior prazo de parcelamento, até 420 meses Após identificar qual é a sua faixa de renda e quais condições de financiamento você terá, o próximo passo é reunir a documentação para iniciar os trâmites da tão sonhada compra.

Documentação necessária Ter a documentação completa e atualizada é o fator mais importante para evitar atrasos no resultado da análise feita pela Caixa Econômica Federal, responsável pela aprovação no MCMV.

Lista de documentos (exigidos para todos) Identificação: RG e CPF (ou CNH válida) de todos os compradores.

Estado Civil: Certidão de Nascimento (para solteiros) ou Certidão de Casamento/União Estável.

Residência: Comprovante de endereço recente, como conta de água, luz ou telefone emitida nos últimos 60 dias.

FGTS (se for utilizar): Extrato atualizado da conta vinculada do FGTS e cópia da Carteira de Trabalho (CTPS).

Comprovação de renda por categoria Trabalhadores CLT (carteira assinada): Três últimos contracheques/holerites.

Cópia da Carteira de Trabalho (CTPS), página da foto, qualificação civil e registro do contrato atual.