📍¿Qué establece la Ley de Armonización Catastral y Registral?; esto es lo que sabemos

Este 14 de octubre, el Senado aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral , una iniciativa de la presidenta Claudia Sheinbaum que busca modernizar y homologar los catastros y registros públicos de la propiedad en México a través de la coordinación entre la Federación, los estados y los municipios.

El dictamen fue avalado en lo general y en lo particular con 69 votos a favor y 32 en contra, y turnado al Ejecutivo federal para su promulgación.

La legislación establece herramientas para integrar, actualizar y consultar información sobre los inmuebles , así como para homologar trámites y facilitar los pagos digitales.

La propuesta parte de que las instituciones catastrales del país tienen distintos niveles de desarrollo, actualización y digitalización. ¿Qué establece la nueva ley? De acuerdo con el orden jurídico de Jalisco, un catastro es "es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades intrínsecas que lo definen tanto material como especialmente".

Estos datos permiten identificar los predios y sirven de base para calcular el impuesto predial.

Uno de los principales componentes de la ley es la creación de la Plataforma Nacional Catastral, un sistema que conectará la información catastral y registral de la Federación, las entidades federativas y los municipios.

La plataforma permitirá integrar y actualizar datos sobre los predios, así como vincular la información catastral con los registros públicos de la propiedad.

Su implementación estará a cargo de la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones (ATDT), que tendrá atribuciones para desarrollar, administrar y operar el sistema.

La legislación también contempla dos instrumentos para identificar y organizar la información inmobiliaria: Clave Única Catastral (CUC): permitirá identificar de manera inequívoca cada inmueble y facilitar su incorporación, actualización y consulta en la plataforma nacional.

También se vinculará con el folio real correspondiente a cada predio o unidad inmobiliaria.

Cédula Única Catastral y Registral (CUCR): concentrará y relacionará los datos catastrales con la información registral de cada propiedad.

Sheinbaum niega que se busque federalizar el predial Ante las críticas sobre un posible aumento al impuesto predial, la presidenta Claudia Sheinbaum rechazó que ese sea el propósito de la reforma.

Durante su conferencia del 6 de octubre, afirmó que la ley busca apoyar a los municipios para que puedan actualizar sus catastros y avanzar en la regularización territorial.