신규 대출여력 배분 마무리…주담대·신용 비중 20%대 추정

(서울=연합뉴스) 배영경 강수련 기자 = 올해 가계부채 총량 증가율 목표치 2배 상향으로 확보한 신규 대출 여력 30조원의 금융권 배분 협의가 사실상 마무리됐다.

해당 재원의 상당 부분이 주택공급과 청년·중저신용자 등 실수요자 '핀셋지원'에 배정되면서, 일반 주택담보대출과 신용대출에 활용할 수 있는 규모는 전체의 20%대로 추산된다.

30일 금융권과 금융당국에 따르면 은행들은 상반기 실적 등을 반영해 신규 관리 목표치를 차등 배분받았다. 현재는 각사별 막바지 세부 조율 중이다. 제2금융권 배분 작업도 내주 초에는 완료된다.

전체 금융권의 주담대·신용대출 신규 공급 여력은 30조원 중 약 6조∼8조원대일 걸로 추산된다. 그간 은행·상호금융·보험·저축은행·여전사 등 업권별 대출 취급 비중을 감안할 때 은행권 공급분이 가장 클 걸로 보인다.

주택공급과 직결되는 이주비·중도금·잔금대출 등 집단대출이 각 사 총량 규제에서 제외되는 정책 유보분으로 관리돼, 증가분의 상당 부분을 차지할 것으로 보인다. 금융사는 올해 연간 목표치를 이미 초과했더라도 집단대출을 취급할 수 있다.

실제 5대 시중은행은 '디에이치 방배' 잔금대출 한도를 확대했으며, 올해 순증분이 '0%'였던 새마을금고와 신협·농협 등도 이번 주 집단대출 취급을 재개해 숨통이 트일 전망이다.

중저신용자 대상 중금리대출 역시 총량 관리에서 제외되는 비중이 확대된다. 은행은 기존 30%에서 70%까지 인정받고, 제2금융권은 전액 제외된다.

올해 하반기 입주 물량과 정비계획을 토대로 신규 대출 여력을 산출한 만큼, 실제 집행 과정을 살피면서 가계대출 수급을 관리하기 위해서다.

그러나 한국은행의 추가 금리 인상 가능성, 주춤해진 '빚투'(빚내서 투자) 수요 등을 고려하면 하반기 대출 수요는 상반기보다 억제될 가능성도 있다. 최근 일부 은행 주담대 금리가 하락했으나 금리 상단은 7%대로 여전히 높은 수준이다.

금융당국은 새로 확보된 대출 여력 안에서 가계대출 관리가 충분할 걸로 본다. 따라서 올해 가계부채 총량 증가율 3% 목표치를 추가 조정할 가능성은 크지 않다.

당국 관계자는 "실제 잔금대출 현장 취급분을 면밀히 살필 것"이라며 "현재로서는 일반 주담대 실수요자 등도 차질 없이 자금 조달할 수 있을 것"으로 판단했다.

제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지> 2026/08/30 05:45 송고 2026년08월30일 05시45분 송고