Logement en location : votre propriétaire peut-il vous imposer des travaux et vous les faire payer ?

Un lecteur de Nantes (Loire-Atlantique) nous a écrit : « Mon bailleur a fait nettoyer le mur de ma chambre et me réclame le paiement de la facture, sans m’avoir demandé mon accord. Pourtant, j’aurais pu le faire moi-même. Le rapport de l’entreprise évoque un enfumage dû à l’utilisation d’un poêle à bois, dont la présence serait interdite. Dois-je payer ? » Cher lecteur, Ouest-France vous répond avec l’aide de l’ Adil (Agence Départementale d’Information sur le Logement).

La loi du 6 juillet 1989 est formelle : le propriétaire doit « entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et y faire toutes les réparations, autres que locatives,...