El precio de la vivienda supera ya en un 12% el récord de la burbuja y once comunidades marcan máximos

El desequilibrio entre oferta y demanda ha empujado el precio de la vivienda hasta anotar nuevos máximos.

Según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda , en el segundo trimestre de este año el valor medio del metro cuadrado alcanzó los 2.355 euros en las viviendas libres , lo que lo situó un 12,1% por encima del pico alcanzado durante la burbuja inmobiliaria —llegó hasta los 2.101 euros a principios de 2008—.

Se trata así de un nuevo récord en la serie histórica, aunque esta estadística no descuenta el efecto de la inflación , es decir, el hecho de que el dinero cunde menos con el paso del tiempo por la subida generalizada de los precios.

Con el dato del segundo trimestre, el valor medio de una vivienda de 80 metros cuadrados ronda los 188.000 euros de media en España, si bien hay zonas que superan con creces esta marca.

En tres comunidades autónomas el precio medio sobrepasa los 3.000 €/m².

Madrid se sitúa en cabeza, con una media de 4.090 €/m².

Esto se traduce en unos 327.000 euros por un piso de 80 metros cuadrados.

La siguen Baleares (3.981 €/m²) y País Vasco (3.102 €/m²).

También las provincias de Barcelona (3.204 €/m²) y Málaga (3.084 €/m²) se sitúan por encima de este umbral, superando con creces la media de sus respectivas comunidades autónomas (2.753 €/m² y 1.982 €/m²).

Según la estadística del Ministerio de Vivienda —elaborada a partir de la tasación de 177.122 inmuebles—, son en total once las comunidades que en el segundo trimestre de este año anotaron nuevos récords en la serie histórica.

Sin descontar el efecto de la inflación, solo siguen por debajo de los máximos alcanzados entre finales de 2007 y principios de 2008 Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Murcia y Aragón, con unas marcas de entre 997 y 1.763 €/m².

El valor de las viviendas en las regiones más caras llega a cuadruplicar el dato de Extremadura.

Pese a la brecha de precios a lo largo y ancho del territorio nacional, el encarecimiento de la vivienda está siendo generalizado.

Ninguna comunidad escapa a las subidas.