La «pionera» ley del suelo que 'gusta' en las Cortes: más VPO y renovación de barrios

Movilizar suelo, aumentar la oferta de vivienda protegida y desbloquear la regeneración de barrios degradados son los principales objetivos de la Proposición de Ley de medidas urgentes debatida este jueves en las Cortes de Castilla-La Mancha.

La iniciativa, que ha contado con el apoyo de la mayoría socialista y la abstención de PP y Vox, busca flexibilizar el uso de suelos terciarios y dotacionales para destinarlos a vivienda protegida y abre nuevas posibilidades para promover vivienda asequible en los municipios rurales.El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha intervenido en el parlamento castellanomanchego para explicar las principales novedades de esta futura norma «innovadora, ambiciosa y pionera« que situará a la región «a la vanguardia de España» en la búsqueda de soluciones frente al problema de acceso a la vivienda.Entre las principales novedades de esta ley figura la creación de los Planes de Renovación Urbana (PRU), una nueva herramienta que permitirá intervenir en barrios que acumulan problemas de degradación y que podrá abrir la puerta a actuaciones como la renovación del barrio de Corea, en Toledo.Hernando ha defendido que los PRU permitirán abordar «actuaciones singulares que la normativa ordinaria no ha conseguido desbloquear durante décadas».

Como ejemplos ha citado Pío XII, en Ciudad Real, o distintos ámbitos de Albacete. «La Junta pretende liderar estos procesos, pero contando con los ayuntamientos, los vecinos y el sector privado», ha puntualizado.Una de las principales novedades de los PRU será que los vecinos no tendrán que esperar a que finalice toda la actuación para acceder a su nueva vivienda. «Eso es lo primero, no van a tener que esperar a que se haga la actuación para luego recibir su nueva vivienda.

Esa es la mayor de las innovaciones», ha señalado Hernando.El diputado socialista, Álvaro Toconar, ha explicado que la iniciativa parte de dos problemas principales del mercado: la falta de suelo y el incremento de los costes de construcción, que, según ha señalado, han aumentado entre un 40 y un 50 por ciento en los últimos cinco años.Toconar ha resumido la proposición en cuatro grandes pilares: poner suelo a disposición para vivienda asequible y protegida; facilitar la actividad de las empresas del sector mediante medidas urbanísticas y fiscales; introducir nuevas figuras de «vanguardismo urbanístico», entre ellas los PRU; y reforzar las herramientas específicas para las zonas rurales.La norma contempla incrementar un 30% la densidad y un 20% la edificabilidad, además de permitir hasta dos plantas adicionales Entre las medidas concretas destaca la posibilidad de recalificar suelo terciario y dotacional privado a residencial, sin necesidad de modificar el planeamiento, siempre que se destine a vivienda protegida.