Nuevos créditos hipotecarios UVA: cuándo empezarán a ofrecerse y qué tasa de interés tendrán

Esta semana el Gobierno debutará con la licitación de $200.000 millones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) para impulsar el crédito hipotecario y los bancos tendrán tiempo hasta diciembre para ofrecerle a sus clientes el financiamiento a una tasa anual de hasta 7,5% más UVA.

El programa, anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo , contempla licitaciones de $200.000 millones cada una hasta alcanzar los 2 billones de pesos .

Los recursos del FGS se colocarán en depósitos a plazo fijo de largo plazo en entidades financieras, que deberán destinar esos fondos a créditos hipotecarios para la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

La primera subasta servirá para evaluar la respuesta de las entidades financieras.

Según pudo saber Infobae con fuentes del sector bancario, en principio se llevará acabo este jueves, mismo día en que el directorio del Banco Central de la República Argentina (BCRA) tratará la aprobación de la operatoria.

En cuanto al mecanismo, cada entidad bancaria podrá ofertar hasta el 20% del monto total de la convocatoria, por lo que ningún participante podrá concentrar una porción mayoritaria de los $200.000 millones iniciales.

Tras la constitución del depósito, las entidades tendrán 90 días corridos para asignar los recursos a nuevos préstamos, es decir antes del 1° de diciembre .

El instrumento contempla depósitos en pesos ajustables por UVA más un spread .

Habrá dos alternativas de plazo: una será a un año y tendrá una tasa mínima de UVA más 2,50 por ciento .

La otra se extenderá a cinco años y fijará una tasa mínima de UVA más 4,50 por ciento .

Las condiciones del programa también establecen límites para los créditos que surjan de esos recursos.

La tasa máxima será de UVA más 7,50% , el plazo no podrá ser inferior a 15 años y el monto por operación tendrá un tope equivalente a 150.000 UVA, lo que equivale a poco más de 200.000 dólares .

El destino de los préstamos quedará limitado a necesidades vinculadas con la primera vivienda.

Nivel del mercado Un informe de la consultora Invecq definieron la medida como un “ puente transitorio ” ante una limitación que condiciona al mercado hipotecario argentino: la escasez de ahorro de largo plazo en pesos.