Viviendas de Bogotá que refuercen su estructura ante sismos podrán acceder a exoneraciones de impuestos

El concejal Julián Uscátegui presentó ante el Concejo de Bogotá un Proyecto de Acuerdo que busca exonerar del impuesto predial y de delineación urbana a propietarios que realicen obras de reforzamiento estructural en sus edificaciones para hacerlas más resistentes frente a eventuales sismos.

La iniciativa surge tras el reciente terremoto de magnitud 7,4 que sacudió varias ciudades del país y reavivó el debate nacional sobre la vulnerabilidad sísmica de las construcciones levantadas antes de la entrada en vigor de la norma sismorresistente NSR-10 en 2010.

La propuesta de Uscátegui incluye dos beneficios tributarios clave: la exención del 100% del impuesto de delineación urbana —el cobro que realiza el Distrito por la expedición de la licencia de construcción— para quienes soliciten licencia en la modalidad de reforzamiento estructural, y un descuento progresivo en el impuesto predial unificado durante diez años para los predios que certifiquen la culminación de las obras.

Detalles del beneficio y requisitos técnicos Consultado por Infobae Colombia , el concejal Uscátegui explicó que el descuento en el impuesto predial se activa una vez el propietario obtiene el certificado de finalización de la obra de reforzamiento estructural.

“El descuento opera de forma escalonada durante diez años: 70% en los primeros cinco años, 50% en el año seis, 30% en el año siete, 20% en el año ocho, 10% en el año nueve y 5% en el año diez”, detalló el cabildante.

Este alivio busca que los propietarios puedan suplir la inversión en seguridad con el descuento tributario, incentivando la realización de este tipo de intervenciones.

El proyecto contempla que para acceder a los beneficios, los propietarios deben cumplir varios requisitos técnicos y documentales : demostrar que el inmueble fue construido antes de 2010, presentar un concepto técnico de vulnerabilidad sísmica firmado por un ingeniero civil matriculado y aportar el certificado de finalización de la obra, expedido por el curador urbano.

“Con estos documentos se prueba que el edificio requiere el reforzamiento, que la obra se realizó y se culminó con éxito”, puntualizó Uscátegui en diálogo con Infobae Colombia.

Prioridad a zonas de alto riesgo y viviendas de estratos bajos La propuesta está dirigida de manera general a todas las edificaciones construidas antes de 2010, pero da prioridad a los predios ubicados en zonas de alta amenaza sísmica y a viviendas residenciales de estratos 1, 2 y 3.

Según Uscátegui, “el objetivo es reducir la afectación a las viviendas en caso de un sismo, y que sean precisamente aquellas con mayor riesgo las que puedan acceder más rápidamente a este beneficio”.