Cuánto cuesta construir una casa hoy y cuánto hay que ahorrar por mes

A la hora de pensar en construir una casa, uno de los primeros números que aparece es el valor del metro cuadrado , ya que funciona como referencia para tener una primera aproximación de cuánto dinero se necesita para levantar una vivienda.

Sin embargo, el costo final de una obra está lejos de limitarse al precio por metro cuadrado.

Honorarios, permisos municipales, conexiones de servicios, obras complementarias e incluso el valor del terreno pueden modificar el presupuesto.

En este escenario, Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios , explicó cuál es el costo actual de construir una vivienda y realizó un cálculo sencillo para determinar cuánto debería ahorrar una persona cada mes para alcanzar ese objetivo.

Cuánto cuesta construir un metro cuadrado en CABA Los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires muestran una sostenida suba en los costos de construcción durante 2026.

En julio, el valor promedio del metro cuadrado para los distintos modelos de vivienda relevados por el organismo alcanzó los $ 1.584.840,25 , frente a los $ 1.376.688,64 registrados en enero.

Esto representa un aumento cercano al 15% en apenas siete meses.

Dentro de los distintos modelos de edificios analizados, los costos de julio fueron los siguientes: Unidad Tipo I (multivivienda sencilla): $ 1.546.161,59 por m² Unidad Tipo II (multivivienda sencilla con local): $ 1.478.349,35 por m² Unidad Tipo III (multivivienda confortable): $ 1.845.223,08 por m² Unidad Tipo IV (multivivienda suntuosa): $ 1.660.650,26 por m² Además, las proyecciones de Mi Obra anticipan que el costo continuará en aumento durante los próximos meses.

Según estimaciones, el costo promedio del metro cuadrado llegaría a $ 1.632.579 en agosto , $ 1.686.429 en septiembre, $ 1.737.031 en octubre, $ 1.795.779 en noviembre y $ 1.874.364 en diciembre de 2026.

De cumplirse estas previsiones, el valor del metro cuadrado acumularía una suba superior al 18% entre julio y diciembre .

Los costos ocultos que también influyen en la construcción Aunque el valor del metro cuadrado suele utilizarse como parámetro principal, especialistas del sector destacan que existen numerosos gastos que suelen quedar fuera de los cálculos iniciales.

Entre ellos aparecen: Honorarios de proyecto y dirección de obra.

Planos municipales.

Derechos de construcción y aprobaciones.