Rubén Zaballos, dueño de 150 departamentos en España: “Pago más de 100.000 euros al mes en hipotecas y alquilo por 300 euros”

A sus 39 años , Rubén Zaballos aseguró ser propietario de 150 viviendas destinadas tanto al alquiler residencial como turístico.

Su actividad inmobiliaria lo llevó a enfrentar una estructura de gastos fijos considerable: según relató, paga más de 100.000 euros mensuales en hipotecas y sostiene una plantilla de 60 empleados .

Durante su participación en el programa La Mesa , de Antena 3, Zaballos explicó que la magnitud de su patrimonio lo obliga a buscar estabilidad en los ingresos.

“ Al final es que es imposible porque tengo una estructura de gastos fijos importante ”, reconoció al describir las dificultades que implica gestionar un volumen tan alto de inmuebles.

Leé también: Sergio Beguería, propietario de 3 pisos en España, a sus 24 años: “El último me costó 56.000 euros y lo alquilo por 680 al mes” Alquileres bajos y problemas con inquilinos Rubén sostuvo que los alquileres de sus viviendas residenciales fueron bajos.

“ Los alquilaba muy baratos, de 300 euros de media ”, afirmó.

Sin embargo, señaló que el problema no pasa solo por la rentabilidad, sino también por la dificultad de gestionar cada piso con previsibilidad.

Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida de La Mesa con Cristina Pardo (@lamesa_a3) El propietario manifestó que le gustaría destinar más viviendas al alquiler residencial, pero se encontró con impagos, ocupaciones y conflictos legales que, según su experiencia, pueden extenderse durante mucho tiempo.

Además del costo económico, remarcó que los procedimientos judiciales suelen ser largos y desgastantes.

Leé también: Carlos Galán, de 34 años y dueño de 20 departamentos, vive de alquiler: “Con ese dinero puedo invertir en pisos de 60.000 euros” Frustración ante los cambios en la regulación Zaballos expresó su frustración frente a las nuevas medidas de vivienda impulsadas por el gobierno español.

Consideró que ciertas regulaciones agregan incertidumbre a quienes, como él, trabajan con alquileres residenciales y deben sostener una estructura de gastos elevada.

Con 150 pisos y 60 empleados , buena parte de la gestión está delegada.

Su principal objetivo, explicó, es mantener la estructura que le permita afrontar los pagos hipotecarios, los salarios y el resto de los costos asociados a su cartera inmobiliaria.