Un histórico barrio porteño desplazó a Núñez y volvió a estar entre los dos más caros de la ciudad

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a aumentar en septiembre, pero a un ritmo más moderado.

Según el último relevamiento de Zonaprop, el precio medio de un departamento subió un 1,31% respecto de agosto, el incremento mensual más bajo en lo que va del año.

Sin embargo, la desaceleración no fue igual en todos los barrios.

Mientras el valor promedio de los alquileres en CABA avanzó a un ritmo menor, Palermo se encareció un 1,48% en el último mes y escaló una posición en el ranking de las zonas más caras para alquilar.

Así, desplazó a Núñez y quedó en el segundo puesto, solo por debajo de Puerto Madero.

El cambio se produce en un mercado en el que los precios acumulan un aumento del 20,8% en 2026 , por debajo de la inflación del período.

En los últimos 12 meses, en tanto, los alquileres porteños registraron una suba del 28,7%, con una desaceleración del incremento interanual.

Cuánto cuesta alquilar en Palermo Palermo se ubicó en septiembre como el segundo barrio más caro de la Ciudad para alquilar un departamento de dos ambientes, con un precio medio de $ 1.005.424 mensuales.

En agosto, el valor promedio era de $ 990.748, por lo que el incremento mensual fue del 1,48%.

Con esa suba, el histórico barrio porteño superó a Núñez, que pasó al tercer lugar del ranking, con un alquiler medio de $ 1.003.138.

Para Gonzalo Estivariz , cofundador y chairman de Lendar, el atractivo del barrio responde a una combinación de factores que exceden la búsqueda de una vivienda permanente.

Palermo también recibe a personas que llegan por turismo, estudio o trabajo, una demanda que se apoya en su oferta gastronómica y cultural, además de sus espacios verdes.

“ Parte del valor del alquiler está fuera del departamento .

Está en poder caminar a los Bosques, salir a comer, recorrer una librería o encontrar una propuesta cultural cerca de casa.